Bến Lức Long An có cơ hạ tầng giao thông tương đối hoàn chỉnh. Vào năm 2020 – 2021 sẽ là giai đoạn cao điểm để TP.HCM giãn dân. Từ đó hình thành những khu đô thị vệ tinh. Nắm bắt cơ hội tốt này, nhiều nhà đầu tư đã chuẩn bị quỹ đất lớn để phát triển dự án và đón sóng.
Bến Lức Long An nhận được sức hút từ hạ tầng giao thông
TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn phát triển mạnh mẽ nên đã thu hút lượng lớn dân nhập cư. Chính vì vậy đã khiến cho mật độ dân số gia tăng nhanh, hạ tầng bị quá tải. Đây là một trong những nguyên nhân chính khiến giá đất bị đội lên quá cao trong một thời gian ngắn. Nên việc giãn mật độ dân số từ trung tâm ra các vùng vệ tinh lân cận là xu hướng tất yếu. Định hướng phát triển trong tương lai đến 2025, TP.HCM sẽ phát triển mô hình không gian đô thị theo hướng đa tâm. Và phát triển các đô thị vệ tinh trong vòng bán kính 50km.
Nằm giáp ranh khu vực TP.HCM, Long An là cửa ngõ kết nối của 18 triệu dân TP.HCM với 17,3 triệu dân khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long. Long An còn sở hữu các tuyến giao thông thuận lợi từ Đồng bằng sông Cửu Long cho lên TP.HCM và ngược lại. Các tuyến đường quan trọng huyết mạch như Quốc lộ 1, 50, đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến Metro 3A, nối thẳng qua sân bay Long Thành (Đồng Nai). Vì thế, việc di chuyển từ các vùng như huyện Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc vào TP.HCM dễ dàng, chỉ mất khoảng 30 phút. Đồng thời, Long An có điều kiện phát triển kinh tế về nhiều mặt gồm công nghiệp, nông nghiệp, thủy sản, cảng, đặc biệt là du lịch sinh thái.
Bến Lức Long An, vùng đất màu mỡ đầy tiềm năng
Long An được đánh giá rất cao và có lợi thế lớn thu hút đầu tư. Bến Lức là cái tên nhận được sự chú ý đặc biệt. Tương lai, Bến Lức tập trung phát triển hạ tầng khu đô thị, khu công nghiệp và các trung tâm tiện ích dịch vụ, thương mại… Hiện, Bến Lức có lợi thế lớn đó là một trong những huyện sở hữu quỹ đất sạch và lớn với tổng diện tích đất hơn 6.000 ha. Từ đó thu hút nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn xa như Nhật Bản, Thái Lan, Hàn Quốc,… Đến nay, các khu công nghiệp đã được phát triển trên 20% diện tích quỹ đất tự nhiên. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng cơ bản như: giao thông, cấp thoát nước, công viên cây xanh, trường học, bến xe, bệnh viện, … đều được chú trọng.
Ngoài đường bộ, giao thông đường thủy cũng được phát triển dựa trên hệ thống sông ngòi chằng chịt phát triển mạnh. Trên sông Vàm Cỏ, khu vực cảng quốc tế BourBon Bến Lức được đưa vào khai thác từ năm 2015. Đây chính là một lợi thế mà ít địa phương trong vùng có được.
Chưa bao giờ hạ tầng giao thông của Long An được chú trọng đầu tư mạnh mẽ và được chỉ đạo thực hiện một cách quyết liệt như hiện nay. Diện mạo của Bến Lức Long An đang ngày càng khang trang, hiện đại.
Bến Lức Long An đón nhận nhiều nhà đầu tư lớn, dự án khủng
Thị trường bất động sản tại vùng Long An có lợi thế hơn các khu vực lân cận khác, nhờ có quỹ đất rộng với 3 mặt tiếp giáp TP.HCM. Tại đây đã có rất nhiều dự án có diện tích lớn với quy mô hàng trăm hecta được triển khai và xây dựng trở thành những điểm nhấn quan trọng.
Công ty CP Him Lam đã đưa ra đề xuất thành lập khu kinh tế mở đến 32.000 ha bao gồm khu nông nghiệp công nghệ cao, cảng biển quốc tế, khu đô thị sinh thái. Tập đoàn Vạn Thịnh Phát đã được Long An chấp thuận chủ trương đưa vào đầu tư đến 36 dự án với quy mô diện tích hơn 2.100 ha. Thaco cũng được chấp thuận đầu tư vào khu công nghiệp Quốc tế Trường Hải 162 ha. Bên cạnh còn có sự xuất hiện của những chủ đầu tư lớn khác như: Cát Tường Group, Trần Anh Group, Thắng Lợi Group, Đồng Tâm Long An…
Western City Bến Lức trở thành điểm đầu tư bất động sản tiềm năng
Thị trường này cũng có lợi thế rất lớn về bất động sản công nghiệp với số lượng hơn 100 khu, cụm công nghiệp đang trong quá trình hoạt động. Trong đó nổi bật nhất chính là khu công nghiệp Phú An Thạnh hiện hữu có dự án khu đô thị Western City Bến Lức liền kề rộng hơn 300 ha. Khi tất cả đi vào hoạt động thì nơi đây sẽ là nơi sinh sống và làm việc của hơn 20.000 công nhân kỹ thuật cao và chuyên gia.
Tiếp đến là Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) hợp tác cùng với công ty Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) vừa bắt đầu khởi công khu đô thị Waterpoint với quy mô 355 ha. Ở giai đoạn 1 tổng vốn đầu tư của dự án hơn 6.900 tỷ đồng, với 165 ha, gồm: biệt thự ven sông Vàm Cỏ Đông, nhà phố. Trong đó, Nishi Nippon Railroad góp 35%, Nam Long 50% và phần còn lại do những đối tác trong nước góp.
Dự án khu đô thị hiện đại Waterpoint
Sự xuất hiện của nhà đầu tư Nhật cho thấy rằng tiềm năng phát triển của khu vực. Vì vậy người dân sống nơi đây sẽ có một môi trường sống tiện nghi và hiện đại như: Bến du thuyền, san golf, trường học đạt chuẩn quốc tế…
Với lợi thế về mặt bằng hạ tầng giao thông, nhiều khu vực được ưu đãi bởi cảnh quan sông nước, và chỉ trong một thời gian ngắn nhiều công trình hạ tầng lớn đã được triển khai, nhiều dự án quy mô lớn được đầu tư vào. Từ đó sẽ làm thay đổi bộ mặt thị trường bất động sản nơi đây. Điểm chú ý lớn nhất của thị trường này chính là là hầu hết các dự án bất động sản đều được đầu tư bài bản cả về pháp lý rõ ràng và biên độ sinh lời cao.
